Negócio imobiliário: como funciona a compra de terrenos por oportunidade

Dependendo da situação econômica do país, o mercado oferece boas condições para compra de terrenos, com o objetivo de fazer a economia girar e proporcionar um bom negócio imobiliário para quem procura um loteamento para morar ou investir. Também conhecida como “compra por oportunidade”, esse modelo pode trazer muitas vantagens para quem deseja adquirir um terreno com condições melhores de pagamento. Entenda como funciona esse modelo e quais são os sinais que indicam o momento ideal para comprar seu terreno.

Como fazer um bom negócio imobiliário por oportunidade

A situação econômica do país é o que determina a movimentação dos setores para fazer a economia girar ou manter sua estabilidade. No caso do mercado de loteamentos, quando a situação é desfavorável, há uma abertura do setor para novas propostas, o que faz as construtoras criarem condições de pagamento diferenciadas e oferecerem melhores oportunidades para quem quer fechar um negócio imobiliário vantajoso. Ou seja, a compra por oportunidade acontece quando surgem possibilidades imperdíveis de adquirir terrenos de forma facilitada. Entre os sinais que indicam o melhor momento para comprar um terreno por oportunidade, estão: situação da economia do país e variação dos indicadores financeiros. Nesse sentido, é essencial estar de olho no mercado financeiro, analisar os indicadores que impactam no preço dos imóveis e pesquisar muito. Os indicadores mais utilizados são: Custo Unitário Básico da Construção Civil (CUB) para imóveis em construção e Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) para imóveis prontos. Além disso, a Selic - taxa básica de juros da economia brasileira - também tem grande influência na variação dos preços dos imóveis. Isso porque ela é utilizada como referência para a definição dos juros do financiamento bancário e podem variar para mais ou para menos, de acordo com o percentual da Selic. Por fim, o segredo para fazer uma boa aquisição é não ter pressa para comprar o terreno. Afinal, a pesquisa é essencial para descobrir as melhores opções.

Perfil de comprador mais indicado

Agora que você sabe o que significa compra de terrenos por oportunidade, saiba que qualquer pessoa pode se beneficiar deste modelo. Seja para morar ou para investir, o que o comprador precisa para fechar um negócio imobiliário vantajoso é saber identificar as oportunidades.

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