Entre os que sonham com a casa própria, muitos desejam um sobrado. Além de possibilitar lindas fachadas, esse tipo de construção é útil quando o proprietário deseja uma residência espaçosa, já que permite até duplicar a área construída sobre um mesmo terreno. Com bastante área disponível, os moradores conseguem ter os cômodos distribuídos como almejam, com a área social no térreo e os quartos no segundo piso.
Apesar das inúmeras vantagens, uma planta de casas com 2 andares é desafiadora e levanta dúvidas sobre o funcionamento da estrutura. Como você deve saber, uma residência bem-construída é sinônimo de qualidade de vida, por isso são vários os cuidados necessários na execução.
Mas não se preocupe, neste post esclareceremos quatro fatores a serem analisados. Se você sonha com a família morando em um sobrado, continue a leitura!
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Escolha do terreno
O primeiro passo na construção é a escolha do terreno. O proprietário deve analisar os pontos positivos e negativos, como desníveis, qualidade do solo e a localização. Atender as expectativas em relação ao novo lar depende diretamente desse momento. Para quem deseja uma casa com mais de um pavimento, um terreno em aclive (onde o nível da rua é mais baixo) ou em declive (onde o nível da rua é mais alto) pode ser uma ótima alternativa. Isso porque eles costumam ser mais baratos que os planos, e, com um bom projeto, o arquiteto poderá aproveitar o traçado natural para a execução dos patamares. Conte com uma empresa que ofereça os melhores terrenos para a elaboração de casas. Confira o histórico, os empreendimentos já existentes e peça referências. Dessa forma, você garante que está fazendo um bom investimento.Legislação
Toda cidade apresenta determinadas leis que devem ser respeitadas, as quais podem ser únicas para todo o município ou divididas por zonas, como uso e ocupação, altura máxima das construções, número de pavimentos, taxas de ocupação e recuos laterais e frontais. Assim, antes de iniciar o projeto, você precisará ter certeza de que o local onde o lote está implantado permite edificações com mais de um pavimento. Para ter essas informações, peça ajuda ao seu arquiteto ou confira os requerimentos exigidos na subprefeitura do local onde seu terreno está inserido. Caso a área esteja inserida em loteamento ou condomínio, é preciso ter atenção também às normas do empreendimento.Ajuda profissional
Profissionais qualificados estão aptos a colocar todos os seus desejos em prática dentro do orçamento disponível. O arquiteto e urbanista, além de cuidar da estética, será responsável por projetar todos os detalhes da casa de acordo com o terreno e suas necessidades, garantindo conforto e qualificando os espaços. Já o engenheiro civil será incumbido principalmente pela parte estrutural, como a análise de cargas para dimensionamento de pilares e vigas e o cálculo de materiais, permitindo que a construção seja executada com segurança.Recursos financeiros
Por último, mas não menos importante, é imprescindível saber dos custos de uma planta de casas com 2 andares, para você se organizar dentro do fluxo de pagamento do imóvel. Como carecem de estruturas, fundações e alicerces reforçados, o investimento necessário é significantemente mais elevado que de uma casa térrea. Porém, pelos mesmos motivos e por possibilitar um projeto diferenciado, o sobrado tem grande valorização no mercado de imóveis. O que é um grande ponto positivo caso o proprietário resolva vendê-lo no futuro. Essas dicas são alguns direcionamentos para você ter conhecimento sobre uma planta de casas com 2 andares, mas nada tira a importância de executar o projeto contando com o apoio de uma empresa da construção civil que seja qualificada e referência no segmento. Sendo assim, faça perguntas para o corretor de imóveis e pesquise sobre a qualidade da construtora envolvida no empreendimento. Essa simples ação não só evitará inúmeras dores de cabeça e prejuízos no futuro, como também proporcionará a casa dos sonhos. Para conhecer os excelentes terrenos que temos para oferecer a você, basta entrar em contato conosco! Nosso compromisso é entregar para você e sua família uma experiência de compra inigualável!
